Η Πειραιώς δίδει σε fund δάνεια με ακίνητα αξίας 1,5 δισ. ευρώ

Ακίνητα αξίας άνω του 1,5 δισ. ευρώ αναμένεται να περάσουν σε νέους ιδιοκτήτες το προσεχές διάστημα, σηματοδοτώντας μια ακόμα σημαντική κίνηση «εκκαθάρισης» των ισολογισμών των τραπεζών, αλλά και την αξιοποίηση σειράς κτιρίων, τόσο στην Αθήνα όσο και στην περιφέρεια, με ό,τι αυτό συνεπάγεται και για την προστιθέμενη αξία στην οικονομία.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το Project Terra της Τράπεζας Πειραιώς αναμένεται να καταλήξει στον προτιμητέο επενδυτή εντός του πρώτου τριμήνου του 2022.

Πρόκειται για την πώληση ενός χαρτοφυλακίου ακινήτων αξίας της τάξεως του 1 δισ. ευρώ, που διαθέτει η τράπεζα και αφορά τόσο ανακτηθέντα ακίνητα από πλειστηριασμούς, όσο και ιδιοχρησιμοποιούμενα κτίρια. Στο χαρτοφυλάκιο βρίσκονται σχεδόν 3.000 ακίνητα, με το 50% αυτών στην Αθήνα και το υπόλοιπο σε διάφορες πόλεις της χώρας.

Αρκετά από τα ακίνητα είναι εισοδήματος, ενώ άλλα θα επαναμισθωθούν από την Πειραιώς, καθώς πρόκειται για υποκαταστήματα και γραφεία του ομίλου. Επίσης, άλλα ακίνητα προσφέρονται για αλλαγή χρήσης και ανακατασκευή, ώστε να αξιοποιηθούν διαφορετικά και να μεγιστοποιήσουν τις αποδόσεις τους.

Το χαρτοφυλάκιο αυτό φέρεται να διεκδικείται από επενδυτικά funds –Dromeus Capital, Brook Lane, Resolute κ.ά.–, ενώ δεν αποκλείεται η λίστα αυτή να διευρυνθεί το προσεχές διάστημα με νέα ονόματα, όπως Bain, PIMCO και Davidson Kempner.

Σημειωτέον ότι λόγω και του ύψους της πώλησης, αναμένεται να χορηγηθεί και χρηματοδότηση από την ίδια την τράπεζα (vendor financing) στον οριστικό νικητή της διαγωνιστικής διαδικασίας.

Σε κάθε περίπτωση, εφόσον η πώληση στεφθεί με επιτυχία, ο όμιλος Πειραιώς θα έχει προχωρήσει σε ένα σημαντικό βήμα για τον μετασχηματισμό του τομέα real estate, που θα επικεντρωθεί πλέον στην αύξηση του μεριδίου στην αγορά της στεγαστικής πίστης, στις χρηματοδοτήσεις νέων μεγάλων έργων ακινήτων, αλλά και στην περαιτέρω αξιοποίηση ιδιόκτητων ακινήτων.