Τα άδεια ακίνητα, ενώ δεν προσφέρουν κανένα εισόδημα στον ιδιοκτήτη, έχουν καταντήσει εφιάλτης αφού έχουν πια υψηλά κόστη λόγω των φόρων. Στους φόρους προσθέτει κανείς συντηρήσεις, κοινόχρηστα, ρεύμα κ.ο.κ. Έτσι πολλοί ιδιοκτήτες προτείνουν σε κάθε επίδοξο ενοικιαστή να πληρώνει τους φόρους αντί ενοικίου και ας μην εισπράττουν οι ίδιοι ούτε ένα ευρώ.
Αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων, πραγματικά απελπισμέμοι από την καταιγίδα φόρων, το τελευταίο διάστημα έχουν αρχίσει να μισθώνουν ακίνητά τους χωρίς την υποχρέωση καταβολής ενοικίου από την πλευρά του καταστηματάρχη, αλλά με συμφωνία για καταβολή ενός μέρους του... τζίρου "ως ενοίκιο". Εν ολίγοις, τα έσοδα επιμερίζονται μεταξύ των δύο πλευρών, όπως ακριβώς συμβαίνει στις ενοικιάσεις χώρων στα εμπορικά κέντρα.
Κατά κανόνα, οι σχετικές συμφωνίες προβλέπουν την καταβολή ενός ποσοστού της τάξεως του 5%-10% από τα μηνιαία έσοδα του καταστήματος. Τέτοιου είδους συμφωνίες καταγράφονται πλέον και από μεγάλες αλυσίδες, όπως η Jumbo και η H&M, οι οποίες μίσθωσαν ακίνητα τους τελευταίους μήνες, χωρίς καθόλου ενοίκιο, αλλά με ποσοστό επί του τζίρου.
Οι εκπρόσωποι των ιδιοκτητών ακινήτων επισημαίνουν την ανάγκη να διαφοροποιηθεί η φορολογική αντιμετώπιση των ακινήτων που δεν αποφέρουν κάποιο εισόδημα. Ειδικά για τα μακροχρόνια ξενοίκιαστα ακίνητα προτείνεται η καθιέρωση μειωτικού συντελεστή φορολόγησης, της τάξεως του 40%-50% σε σχέση με το αν ήταν νοικιασμένα.
Αν συνυπολογιστεί και ο φόρος επί των εσόδων από ενοίκια, αλλά και οι συχνές και πολύμηνες καθυστερήσεις πληρωμής των ενοικίων από τους καταστηματάρχες, ένεκα της κρίσης, προκύπτει ότι στην τσέπη των ιδιοκτητών καταλήγει ένα πολύ μικρό μέρος των συνολικών εσόδων ενός νοικιασμένου καταστήματος (περίπου 3-4 ενοίκια ετησίως).
