Καταβολή 10% επί της οφειλής σταματά τον πλειστηριασμό

Με τροπολογία που κατατέθηκε πρόσφατα, παρέχεται η δυνατότητα στους πιστωτές να ζητήσουν προκαταβολή μέχρι 10% της αξίας της οφειλής, όπως προκύπτει από το υπολογιστικό εργαλείο του εξωδικαστικού μηχανισμού.

Η δυνατότητα αυτή αφορά οφειλέτες για τους οποίους έχει εκδοθεί πρόγραμμα πλειστηριασμού, εφόσον αυτοί δεν ανήκουν στην κατηγορία των ευάλωτων και για τους οποίους έχει εκδοθεί σχετική βεβαίωση.

Η πρόβλεψη αυτή αναμένεται να βοηθήσει στη σύναψη περισσότερων ρυθμίσεων, αλλά και στην τήρησή τους από τους οφειλέτες, συμβάλλοντας με τον τρόπο αυτό στην αποτροπή πλειστηριασμών.

Με την ίδια τροπολογία επιτρέπεται εντός δύο μηνών από την έναρξη ισχύος του νόμου, η υποβολή νέας αίτησης για την υπαγωγή στον εξωδικαστικό μηχανισμό οφειλών προς το Δημόσιο και τους φορείς κοινωνικής ασφάλισης, οι οποίες βεβαιώθηκαν μετά την ημερομηνία οριστικής υποβολής της αρχικής αίτησης, εφόσον το χρονικό διάστημα από την αρχική αίτηση και την επίτευξη σύμβασης αναδιάρθρωσης δεν έχει μεγαλύτερη διάρκεια των 12 μηνών.

Η ψήφιση του νόμου ανοίγει τον δρόμο για την έκδοση της υπουργικής απόφασης που θα βελτιώνει τον αλγόριθμο του εξωδικαστικού μηχανισμού για το σύνολο των οφειλετών που έχουν δάνεια με εμπράγματη εξασφάλιση. Η βελτίωση θα οδηγεί σε μεγαλύτερο «κούρεμα» που μπορεί να φτάσει έως στο 67% της οφειλής, καταργώντας το ελάχιστο ποσό ανάκτησης του μη εξασφαλισμένου μέρους του δανείου που καλύπτεται από εμπράγματη ασφάλεια, όπως προβλέπεται σήμερα.

Η ρύθμιση ευνοεί όσους έχουν πολύ χαμηλά εισοδήματα και η οφειλή τους είναι μεγαλύτερη από την αξία του ακινήτου τους. Ετσι για οφειλή ύψους 100.000 ευρώ με ακίνητο αξίας 70.000 ευρώ με το ισχύον καθεστώς η οφειλή μειώνεται στα 55.308 ευρώ («κούρεμα» 44,7%) και με το νέο καθεστώς πέφτει στα 45.500, δηλαδή το «κούρεμα» φθάνει στο 54,5%.

Αντίστοιχα για οφειλή ύψους 100.000 ευρώ με ακίνητο αξίας 50.000 ευρώ με το ισχύον καθεστώς η οφειλή μειώνεται 45.220 ευρώ («κούρεμα» 54,8%) και με το νέο καθεστώς μειώνεται στα 32.500 ευρώ, δηλαδή το «κούρεμα» φθάνει στο 67,5%.

Με τον ίδιο τρόπο θα οριστεί σε 3% σταθερό για 3 έτη το επιτόκιο των ρυθμίσεων, ενώ επεκτείνεται η δυνατότητα ένταξης στον εξωδικαστικό στα πρόσωπα που «κληρονόμησαν» οφειλές προς το Δημόσιο και φορείς κοινωνικής ασφάλισης, που έχουν βεβαιωθεί εις βάρος επιχειρήσεων που έχουν κλείσει.

Τέλος, ο νόμος προστατεύει τα ευάλωτα νοικοκυριά, προβλέποντας ότι η πρόταση αναδιάρθρωσης του χρέους των ευάλωτων οφειλετών, όπως προκύπτει από την εφαρμογή του αλγόριθμου του εξωδικαστικού, θα γίνεται αυτόματα και υποχρεωτικά αποδεκτή από το σύνολο των πιστωτών. Ο οφειλέτης διατηρεί το δικαίωμα να απορρίψει την πρόταση, ενώ οι πιστωτές μπορούν να την προσβάλουν στα δικαστήρια εφόσον διαθέτουν στοιχεία ότι παράμετροι της αίτησης δεν είναι αληθινές.