Ένα νέο, ιδιαίτερα ενισχυμένο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών προετοιμάζει η κυβέρνηση, με επιδοτήσεις που μπορούν να φτάσουν έως και τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Το νέο «Ανακαινίζω» έρχεται να διευρύνει σημαντικά το πλαίσιο των προηγούμενων παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης, δίνοντας έμφαση όχι μόνο στην εξοικονόμηση ενέργειας αλλά και στη συνολική βελτίωση της ποιότητας διαβίωσης μέσα στα ελληνικά σπίτια.
Το πρόγραμμα, σύμφωνα με τις πληροφορίες που έχουν γίνει γνωστές, θα υλοποιηθεί σε δύο διακριτές φάσεις και θα συνδυάζει υψηλά ποσοστά επιδότησης με διευρυμένες επιλέξιμες δαπάνες. Στόχος είναι να δοθεί ουσιαστικό κίνητρο σε ιδιοκτήτες παλαιών κατοικιών ώστε να προχωρήσουν σε εκτεταμένες παρεμβάσεις ανακαίνισης, σε μια περίοδο κατά την οποία το κόστος ενέργειας αλλά και το κόστος συντήρησης ακινήτων παραμένουν αυξημένα.
Δύο φάσεις με διαφορετικό αντικείμενο παρεμβάσεων
Το νέο μοντέλο προβλέπει διαχωρισμό των εργασιών σε δύο βασικές κατηγορίες. Η πρώτη φάση αφορά κυρίως τις ενεργειακές παρεμβάσεις, ενώ η δεύτερη επεκτείνεται σε λειτουργικές και αισθητικές ανακαινίσεις.
Στην πρώτη κατηγορία εντάσσονται εργασίες όπως:
- Θερμομόνωση εξωτερικών επιφανειών
- Αντικατάσταση κουφωμάτων
- Τοποθέτηση ενεργειακών υαλοπινάκων
- Αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης
- Εγκατάσταση αντλιών θερμότητας
- Ηλιακοί θερμοσίφωνες και συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας
Η δεύτερη φάση αναμένεται να περιλαμβάνει:
- Ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας
- Ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εργασίες
- Αντικατάσταση δαπέδων
- Επισκευές εσωτερικών χώρων
- Παρεμβάσεις προσβασιμότητας
- Εργασίες στατικής και λειτουργικής βελτίωσης
Το στοιχείο που διαφοροποιεί το νέο πρόγραμμα από προηγούμενες δράσεις είναι ότι επιχειρεί να αντιμετωπίσει συνολικά τη γήρανση του ελληνικού οικιστικού αποθέματος και όχι μόνο την ενεργειακή κατανάλωση.
Επιδοτήσεις έως 95% για συγκεκριμένες κατηγορίες
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το ύψος της επιδότησης, καθώς για ορισμένες κοινωνικές και εισοδηματικές κατηγορίες το ποσοστό χρηματοδότησης μπορεί να αγγίζει ακόμη και το 95% του συνολικού κόστους των εργασιών.
Τα τελικά ποσοστά θα εξαρτώνται από παράγοντες όπως:
- Το δηλωθέν οικογενειακό εισόδημα
- Η παλαιότητα του ακινήτου
- Η γεωγραφική περιοχή
- Η ενεργειακή κατηγορία του κτιρίου
- Η ύπαρξη κοινωνικών κριτηρίων
Με αυτόν τον τρόπο, το πρόγραμμα επιχειρεί να στηρίξει κυρίως νοικοκυριά που δυσκολεύονται να χρηματοδοτήσουν από μόνα τους εκτεταμένες παρεμβάσεις αναβάθμισης.
Η σημασία για την αγορά ακινήτων
Η νέα παρέμβαση αναμένεται να επηρεάσει σημαντικά τόσο την αγορά ακινήτων όσο και τον κατασκευαστικό κλάδο. Η Ελλάδα διαθέτει ένα από τα πιο γερασμένα κτιριακά αποθέματα στην Ευρώπη, με μεγάλο ποσοστό κατοικιών να έχει κατασκευαστεί πριν από την εφαρμογή σύγχρονων ενεργειακών κανονισμών.
Η δυνατότητα εκτεταμένων επιδοτήσεων δημιουργεί νέα δεδομένα για ιδιοκτήτες που μέχρι σήμερα ανέβαλαν ανακαινίσεις λόγω υψηλού κόστους. Παράλληλα, εκτιμάται ότι θα ενισχυθεί σημαντικά η ζήτηση για τεχνικά επαγγέλματα, κατασκευαστικές εταιρείες, προμηθευτές οικοδομικών υλικών και ενεργειακούς επιθεωρητές.
Επιπλέον, η αναβάθμιση κατοικιών αυξάνει συνήθως και την εμπορική αξία των ακινήτων, ιδιαίτερα σε περιοχές με υψηλή ζήτηση ή έντονη τουριστική δραστηριότητα.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ενδιαφερόμενοι
Παρότι οι επίσημες προκηρύξεις δεν έχουν ακόμη δημοσιευθεί πλήρως, οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες καλό είναι να ξεκινήσουν από τώρα τη συλλογή βασικών εγγράφων και στοιχείων για το ακίνητό τους.
Συνήθως απαιτούνται:
- Ενεργειακό πιστοποιητικό
- Νομιμοποιητικά έγγραφα ακινήτου
- Δηλώσεις Ε9
- Φορολογικά στοιχεία
- Τεχνικές προσφορές και προϋπολογισμοί εργασιών
Ιδιαίτερη προσοχή θα χρειαστεί και στις προθεσμίες, καθώς αντίστοιχα προγράμματα στο παρελθόν παρουσίασαν πολύ μεγάλη ζήτηση και τα διαθέσιμα κονδύλια εξαντλήθηκαν γρήγορα.
Μια παρέμβαση με κοινωνικό και περιβαλλοντικό αποτύπωμα
Πέρα από τη στήριξη της αγοράς, το νέο «Ανακαινίζω» εντάσσεται και στη συνολική ευρωπαϊκή στρατηγική για τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης και των εκπομπών ρύπων από τα κτίρια.
Η βελτίωση της ενεργειακής αποδοτικότητας των κατοικιών οδηγεί σε χαμηλότερους λογαριασμούς ενέργειας, καλύτερες συνθήκες διαβίωσης και μικρότερο περιβαλλοντικό αποτύπωμα. Ταυτόχρονα, η ανακαίνιση παλαιών ακινήτων συμβάλλει στην αναζωογόνηση ολόκληρων αστικών περιοχών, ιδιαίτερα σε γειτονιές με έντονα σημάδια κτιριακής φθοράς.
Το επόμενο διάστημα αναμένονται οι επίσημες ανακοινώσεις για τις τελικές προϋποθέσεις συμμετοχής, τα εισοδηματικά κριτήρια και τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων, με το ενδιαφέρον των πολιτών να θεωρείται ήδη ιδιαίτερα υψηλό.
Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» αποτελεί μία από τις σημαντικότερες παρεμβάσεις αναβάθμισης κατοικιών των τελευταίων ετών, συνδυάζοντας ενεργειακή εξοικονόμηση, βελτίωση ποιότητας ζωής και στήριξη της οικοδομικής δραστηριότητας. Με επιδοτήσεις που φτάνουν έως και το 95%, χιλιάδες ιδιοκτήτες αποκτούν τη δυνατότητα να εκσυγχρονίσουν τα ακίνητά τους με σημαντικά μειωμένο οικονομικό βάρος, ενώ παράλληλα ενισχύεται η συνολική αξία και βιωσιμότητα του ελληνικού κτιριακού αποθέματος.
