Το Πόρτο Καρράς βγήκε προς πώληση - Δεκάδες ξενοδοχεία στην Ελλάδα αναζητούν επενδυτές

Μικρά αλλά και μεγάλα ξενοδοχεία βγαίνουν στο σφυρί στην Ελλάδα. Μεγάλο παράδειγμα το Πόρτο Καρράς, που βγήκε και επίσημα προς πώληση από την Τεχνική Ολυμπιακή αυτή την εβδομάδα με σύμβουλο τις Cushman & Wakefield και Profin, δεκάδες ακόμα γνωστά ξενοδοχεία βρίσκονται στην αγορά.

Η Deloitte κυκλοφορεί ήδη διεθνώς ενημερωτική παρουσίαση για τρεις υπο-επενδεδυμένες ξενοδοχειακές μονάδες στη Χαλκιδική τις οποίες έχει αναλάβει ως σύμβουλος. Στην Κρήτη, όταν μπήκε το 2019 δύο μεγάλες επώνυμες μονάδες στη Χερσόνησο βγήκαν επίσης στην αγορά αναζητώντας επενδυτές.

Αλλος μεγάλος όμιλος με μονάδες σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Αιγαίο έχει επίσης μπει σε ανάλογη διαδικασία, ενώ ακόμα και ορισμένα ξένα επενδυτικά κεφάλαια που έχουν τοποθετηθεί στην αγορά τα τελευταία χρόνια εξετάζουν την προοπτική αποεπένδυσης για να εγγράψουν τις μεγάλες υπεραξίες που ήδη θεωρητικά τουλάχιστον καταγράφουν.

Παράλληλα, εκατοντάδες άλλες μικρότερες και μεσαίες μονάδες, που είτε έχουν περιέλθει στον έλεγχο των τραπεζών λόγω μη εξυπηρετούμενων είτε παραμένουν σε ιδιώτες, βρίσκονται με τον ένα ή τον άλλο τρόπο σε διαδικασία αναζήτησης αγοραστή. Κτηματομεσιτικές πηγές που ειδικεύονται στον κλάδο υπολογίζουν πως τουλάχιστον το 10% του ελληνικού ξενοδοχειακού στοκ βρίσκεται υπό πώληση.

Με τις αφίξεις και τα έσοδα από τον τουρισμό το 2018 να ανεβαίνουν σε επίπεδα-ρεκόρ με άμεσα έσοδα της τάξης των 16 δισεκατομμυρίων ευρώ, με περί τα 33 εκατομμύρια ξένους επισκέπτες, πράγματι η στιγμή να πουλήσει κανείς μοιάζει ιδανική.

Και αυτό διότι παρά τις αποδόσεις αυτές το μέσο έσοδο ανά δωμάτιο δεν «ακούει» τα ρεκόρ. Είναι χαρακτηριστικό πως σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος για την περίοδο Ιανουαρίου - Νοεμβρίου του 2018 που ανακοινώθηκαν στα μέσα της εβδομάδας, η αύξηση των ταξιδιωτικών εισπράξεων κατά 9,7% στα 15,847 δισεκατομμύρια ήταν αποτέλεσμα μόνον της ανόδου της εισερχόμενης ταξιδιωτικής κίνησης (κατά 10,6% στα 29,466 εκατομμύρια ταξιδιώτες), αφού η δαπάνη ανά ταξίδι παρουσίασε μείωση κατά 3 ευρώ ή 0,5%.